產專區工三電梯廠辦  南港買屋 / 南港買房 - 近昆陽站南港產專區電梯廠辦新北廠房土地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2700 萬~~2580 萬
參考單價：57.58 萬/坪
地址：台北市南港區南港路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：44.81 坪 (不含車位面積)
主建物面積：38.87 坪
附屬建物面積：3.22 坪
共同使用：2.72 坪
土地面積：13.77 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：35 年
法定用途：廠房
形式/類型：住辦/ 工廠
電梯：有

影音專區

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1200 元/月
鄰近學校：玉成
鄰近公園：左岸河濱公園
附近交通：昆陽捷運站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定族群，不適合一般家庭居住

主要理由： 此物件位於南港產專區，地理位置優越且交通方便，對於需要在附近經營小型工作室或進行居家辦公的創業者而言，是一個性價比不錯的選擇。其低管理費與居住彈性是顯著亮點。

然而，由於屋齡已達 35 年且產權性質為廠房，在貸款條件、居住舒適度及未來轉售流動性上，皆不如一般住宅來得便利。若您是為了自住且家中有長輩或小孩，此物件的格局與房產性質可能會帶來不便。建議您優先確認銀行對此類型物業的貸款成數，並評估未來是否容易脫手，確認符合自身財務規劃與長期需求後再行考慮。

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新北廠房土地

大桂(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0910-596956

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台灣房屋南港世貿展覽館加盟店

經紀業名稱: 崧誠不動產仲介有限公司

證號: (112)北市經證字第02782號

新北廠房土地大桂 0910-596-956
專業地政士經紀人
個人熟悉南港、汐止、內湖廠房土地
熟悉英文
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